¿Cuánto vale vivir en el barrio de Medellín calificado como el 'más cool del mundo'?

Laureles es uno de los sectores más conocidos y tradicionales de la ciudad, también de los más caros

Barrio Laureles, Medellín Foto: Jaiver Nieto

PERIODISTA18.10.2023 07:41 Actualizado: 18.10.2023 12:43

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El barrio Laureles nació en 1942 únicamente con tres casas y en sus inicios fue construido para la clase obrera.

Poco más de ocho décadas después, este sector en el centro-occidente de Medellín es uno de los más reconocidos y tradicionales de la ciudad y, recientemente, fue elegido como el ‘barrio más cool del mundo’ según la empresa británica de medios y hostelería Time Out.

El medio resaltó sitios como La 70 y el estadio Atanasio Girardot indicando que, “aunque se puede pensar que por estos dos espacios el ambiente es ruidoso y agitado, tiene una reputación muy ‘relajada’ y ‘tranquila’, gracias a los parques llenos de árboles, estudios de yoga, restaurantes, bares y espacios amigables con los nómadas digitales”.

Datos de la Alcaldía Distrital indican que en la comuna 11 (Laureles-Estadio), de 6,05 km2, habita el 4,8 % del total de población de Medellín (123.185 personas).

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¿Cuánto cuesta un arriendo en Laureles?

Allí predominan los dos estratos socioeconómicos altos (4 y 5), siendo el estrato 5 el más preponderante, con el 61,18 % de la población según la Encuesta de Calidad de Vida 2020 de la Alcaldía de Medellín.

El portal Elyssa App promedió los datos obtenidos en Finca Raíz y calculó que, en promedio, un apartamento en este sector oscila alrededor de los 150 metros cuadrados.

“Obteniendo como resultado que el precio por metro cuadrado de un apartamento en arriendo en Laureles está aproximadamente en 4’000.000 de pesos”, dice el portal.

Esto para venta. En cuanto a arriendo es importante recordar que la poca oferta en inmuebles y el auge de la renta corta o de turismo han incrementado el precio de los arriendos en toda la ciudad, por lo que los costos podrían ser incluso superiores, en caso de encontrar dónde.

En el portal Finca Raíz, el arriendo más costoso de un apartamento en Laureles es de 25 millones de pesos para un apartamento dúplex amoblado de 452 metros, cinco baños y cuatro parqueaderos.

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Entre los más económicos está un apartamento de 45 metros en un primer piso con dos habitaciones y un baño, cuyo arriendo está en los dos millones de pesos.

De otro lado, en el portal Ciencuadras el arriendo más costoso es de 3’900.000 pesos por un apartamento de 143 m2, tres habitaciones, tres baños y un garaje.

El más económico en esta zona es de 900.000 pesos por un apartaestudio de 27 m2, estrato 5, con una habitación y un baño.

Laureles fue elegido como el "barrio más cool del mundo" según Time Out. Foto:Alcaldía de Medellín

En cuanto a entretenimiento, el sector cuenta con la avenida Centenario o corredor de la 70, donde hay variedad de discotecas, restaurantes y bares para todos los gustos.

La oferta se extiende hasta el primer y el segundo parque de Laureles, así como la avenida 33, la avenida 35 y la avenida 30.

También cuenta con variedad de centros comerciales como Unicentro, El Diamante, El Obelisco y Viva Laureles.

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La excavación del sector 1B comenzó en febrero del 2018 Foto:Cortesía Alcaldía de Medellín

En cuanto a zonas verdes y espacio público, el sector que más sobresale en Laureles es Parques del Río, cuya fase 1A está ubicada en el barrio Conquistadores.

Esta obra une peatonalmente al occidente y el oriente de Medellín y cuenta con casi 80.0000 metros cuadrados de metros cuadrados de espacio público.

Los parques de Laureles (1 y 2), Carlos E Restrepo, Cuatro Vientos, entre otros, hacen parte de las 58 zonas verdes que tiene esta comuna según la Alcaldía de Medellín.

En cuanto a educación, el ecocampus de la Universidad Pontificia Bolivariana es uno de los lugares insignia de la zona para educación en todos los niveles.

La Universidad Luis Amigó y la Fundación Universitaria Autónoma de las Américas también hacen presencia en esta zona.

Todo lo anterior hace que esta zona sea muy atractiva para quienes pueda costearse una vivienda en el sector.

De hecho, el Índice Multidimencional de Condiciones de Vida (IMCV) de la comuna Laureles – Estadio es de 70,31 puntos, muy superior al del distrito (49,00) posicionándose como la segunda comuna de la ciudad con mayores condiciones de vida.

ALEJANDRO MERCADO

Redactor de EL TIEMPO

Medellín

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