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Distrito de Cartagena se toma predios cerca del aeropuerto para protegerlos de constructores inescrupulosos

Así, alcaldía frena intento de invasión en Cielo Mar y recuperar predios públicos destinados al desarrollo urbano.

Control Urbano advierte estafas con supuesta venta de lotes en este corredor estratégico.

Distrito de Cartagena se toma predio de la Aerocivil — Distrito de Cartagena se toma predio que sería de la Aerocivil. Foto: Distrito de Cartagena

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John Montaño

PERIODISTA20.05.2025 07:35 Actualizado: 20.05.2025 08:17

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Terrenos valorados por su ubicación estratégica frente al futuro Gran Malecón del Mar fueron tomados por la Alcaldía, que advierte sobre estafas con supuesta venta de lotes.

Cartagena dio un paso firme en defensa de su patrimonio público al evitar una invasión de terrenos en el exclusivo sector de Cielo Mar, donde inescrupulosos ofrecían a la venta “lotes frente al inicio del Gran Malecón del Mar” , una de las zonas con mayor proyección urbanística del Distrito.

(En contexto: Tribunal da plazo de 6 meses a Fiscalía para fallar en demanda por predio de la nación en Cartagena)

La Dirección de Control Urbano , liderada por Emilio Molina, recuperó dos predios que suman 16.750 metros cuadrados —uno de 11.450 m² y otro de 5.300 m²— los cuales están legalmente registrados como bienes de uso público en el inventario distrital desde el año 2012.

Según la Alcaldía, estos terrenos fueron entregados como áreas de cesión por parte del urbanizador , lo que significa que su uso está limitado a multas colectivos como salud

“La ocupación ilegal de bienes públicos es una frente al orden legal y al interés general. Estamos comprometidos con la defensa de cada metro cuadrado que le pertenece a los cartageneros ”, afirmó Molina, durante la jornada de intervención realizada con presencia institucional en la zona.

Tribunal tuteló derechos de la nación,
propietaria del predio

Vía al mar en Cartagena, corredor frente al cual se encuentra el lote. Foto:John Montaño/ EL TIEMPO

El pasado marzo, El Tribunal Superior de Cartagena tuteló los derechos fundamentales de la nación al debido proceso y a la istración de justicia- los cuales fueron invocados por la Procuraduría Judicial 84 Penal II de Cartagena- y ordena a la Fiscalía 20 Seccional Cartagena que en un plazo máximo de 6 meses emita una decisión de fondo y restablezca los derechos frente a esta propiedad de la nación de 15 hectáreas, presuntamente, propiedad de la Aeronáutica Civil en inmediaciones del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez en el corregimiento de la Boquilla; en proceso que tiene engavetado la Fiscalía 20 de la ciudad.

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'Estos predios no se venden: Distrito'

En el operativo, el equipo técnico y jurídico del Distrito verificó el estado actual de los terrenos , constatando indicios de ocupación indebida. Como medida preventiva, se instalaron vallas informativas advirtiendo a la ciudadanía que estos predios no se venden, no se arriendan ni se permutan , desmintiendo las ofertas fraudulentas que circulan entre potenciales compradores.

Las alertas surgieron luego de que habitantes y visitantes del sector denunciaron intentos de venta ilegal en redes sociales y de boca en boca, con argumentos que aprovechaban la expectativa generada por el megaproyecto del Gran Malecón del Mar , una obra contemplada por el Distrito para revitalizar el frente marítimo de Cartagena.

No se deje engañar, este lote enfrenta un litigio

Lote de la nación en venta en Cartagena — Lote que protege el Distrito de Cartagena cerca del Aeropuerto. Foto:John Montaño/ EL TIEMPO

La medida impuesta por el Tribunal Superior de Cartagena responde a una acción de tutela interpuesta por el abogado Javier Pinedo Pérez y la Procuraduría Judicial 84 Penal II de Cartagena, quienes denunciaron la vulneración de los derechos fundamentales al debido proceso y a la justicia debido a las demoras injustificadas en la Fiscalía sobre este caso.

El predio en disputa está a un costado de la Vía al Mar, uno de los corredores de mayor proyección urbanística de la nación para estrato 4,5 y 6. y sobre él ya se ofertaba un proyecto para vivienda de lujo.

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Predios del Aeropuerto de Cartagena en venta — Predios cerca del Aeropuerto de Cartagena en la mira de constructores. Foto:John Montaño/ EL TIEMPO

La istración del alcalde Dumek Turbay Paz reiteró su rechazo a cualquier intento de apropiación indebida de predios públicos , especialmente en sectores donde se proyectan obras estratégicas para la ciudad. En ese sentido, recordó que los terrenos en Cielo Mar podrían albergar en el futuro infraestructuras de alto impacto social , como un centro de salud, una institución educativa o un parqueadero público que complementa el Malecón.

"El ordenamiento territorial no puede ser vulnerado por intereses particulares. Esta istración está comprometida con una Cartagena más equitativa, ordenada y justa, donde los bienes comunes se respetan y se destinan al bienestar colectivo", añadió el alcalde Turbay.

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El predio tiene un largo historial de demandas

La Alcaldía hizo un llamado a los ciudadanos a no dejarse engañar por ofertas irregulares y denunciar ante las autoridades cualquier intento de apropiación ilegal de predios públicos. Asimismo, asegura que continuará con operativos similares en otras zonas de la ciudad, como parte de su estrategia para recuperar el control sobre el suelo urbano y garantizar un desarrollo armónico y sostenible.

La investigación sobre este predio se originó a partir de una denuncia presentada el 29 de agosto de 2012 por la Oficina de Transparencia de la Presidencia de la República y la Superintendencia de Notariado y Registro.

Sin embargo, 13 años después, no se ha emitido un pronunciamiento definitivo, lo que ha impedido la recuperación de los bienes en litigio, generando un grave detrimento patrimonial para la Nación.