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Vivienda en alquiler: opciones para que arrendatarios y arrendadores puedan protegerse y ahorrar dinero

La istración de ingresos y gastos asociados a esta actividad requiere de planificación y control.

Arriendo en Colombia. Foto: César Melgarejo. EL TIEMPO

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Laura Lesmes Díaz

PERIODISTA10.03.2025 15:40 Actualizado: 10.03.2025 15:46

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Los propietarios que arriendan inmuebles deben considerar estrategias para garantizar la estabilidad de sus ingresos y la correcta gestión de los gastos asociados, mientras que quienes toman inmuebles en alquiler, el cumplimiento de los pagos mensuales sin afectar otros compromisos financieros requiere planificación.

En lo corrido del año, con el IPC en 5,2 por ciento, el costo de los arriendos en Colombia se ajustará al alza y los inquilinos en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla ya han reportado incrementos en los cánones de arrendamiento sin que esto represente una mejora en las condiciones de vivienda.

En el caso del seguro de arrendamiento, esta herramienta es utilizada por propietarios de inmuebles para reducir el riesgo de incumplimiento de pago por parte de los inquilinos.

Además de cubrir rentas impagas, estos seguros pueden incluir protección frente a daños en el inmueble y gastos legales asociados a procesos de desalojo.

"Nuestro objetivo es facilitar el a la vivienda en arriendo sin que las familias enfrenten costos excesivos o trámites complicados. Con nuestra póliza de arrendamiento, eliminamos barreras financieras y brindamos respaldo tanto a inquilinos como a propietarios", explicó Juan Enrique Bustamante, presidente de Seguros Mundial.

Arriendos en Colombia. Foto:Fotomontaje a partir de imagen de iStock

La póliza tiene ventajas como la eliminación de costos adicionales, como estudios de crédito, costos por elaborar el contrato y comisiones, garantía de pago del arriendo, protegiendo a propietarios en caso de incumplimientos, mayor a vivienda en arriendo para pensionados y personas con reportes en centrales de riesgos de telecomunicaciones, asistencia en el hogar a nivel nacional, brindando estabilidad financiera a ambas partes.

La empresa también permite que el contrato se puede firmar de manera electrónica y no se requiere radicación de documentos en físico, lo que elimina tiempos de desplazamiento para los s.

Para los expertos, antes de contratar un seguro de arrendamiento, los propietarios deben analizar el costo de la prima en relación con los beneficios ofrecidos.

Monto de la prima

Las aseguradoras establecen el costo de la póliza con base en el valor del canon de arrendamiento y el nivel de cobertura. Es recomendable comparar diferentes opciones en el mercado.

Alcance de la cobertura

Algunas pólizas solo cubren el impago de la renta, mientras que otras incluyen costos de reparaciones, daños al inmueble o procesos legales. Revisar las condiciones de la póliza permite determinar cuál se ajusta mejor a las necesidades del arrendador.

Tiempo de cobertura

Es importante verificar por cuántos meses la aseguradora cubrirá el impago en caso de incumplimiento del inquilino. Algunas pólizas ofrecen cobertura de varios meses, mientras que otras tienen periodos más cortos.