Noticia

¿Cuánto cuesta invertir en vivienda en Colombia?: así están los valores de las propiedades para este 2024

Conozca el precio límite de las VIS (Vivienda de Interés Social) y VIP (Vivienda de Interés Social Prioritaria) en el país.

Mi Casa Ya es un programa, a través del cual el Gobierno del Cambio entrega subsidios para comprar vivienda nueva a los hogares más vulnerables. — Cada año, el valor de la vivienda aumenta. Foto: iStock

Link

Geraldine Bajonero Vásquez

PERIODISTA04.06.2024 09:28 Actualizado: 04.06.2024 09:28

Comentar

Cada año, el valor de las viviendas se ve afectado principalmente por el aumento del salario mínimo y las tasas de interés. Allí, las autoridades estipulan los máximos de las viviendas VIS y VIP en el país.

Sin embargo, en la lista de factores influenciables también se encuentra el Índice de Precios del Consumidor (IPC) y el Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICCV).

(Puede leer: Pronostican que en Colombia, en diez años, no habrá ni el 30 por ciento de la vivienda que se necesitará).

En los últimos años, ciudades como Bogotá, Medellín y Valledupar han identificado un aumento significativo en la inversión en vivienda.

Vivienda VIS en Colombia

Según Metro Cuadrado, para 2024, el valor máximo de la Vivienda de Interés Social (VIS) es de $175.500.000, Es decir que se establece un precio de 135 SMMLV (Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes).

Sin embargo, el precio puede variar dependiendo de la cantidad de habitantes o excepciones del territorio, teniendo un tope de 150 SMMLV, el cual se traduce en $195.000.000 de pesos.

Territorios donde aplica las excepciones

“Si pertenece a una de las nueve ciudades de más de 300.000 habitantes establecidas por el CONPES 3819 de 2014”, según el citado medio especializado.

(Además: ¿Una o dos habitaciones? Así son los apartamentos que se están construyendo en Colombia).

Ibagué
Palmira
Santa Marta
Popayán
Valledupar
Buenaventura
Montería
Sincelejo
Neiva

“Si, según el CONPES 3819 de 2014, hace parte de una de las aglomeraciones urbanas de 500.000 habitantes o más, este tope es también de 150 SMMLV”

Barranquilla: Baranoa, Polonuevo, Puerto Colombia, San Cristóbal, Tubará, Usiacurí
Bogotá: Bojacá, Cogua, Gachancipá, Guatavita, Nemocón, Sesquilé, Sopó, Sutatausa, Tausa
Medellín: Barbosa
Cali: Florida, Pradera, Vijes, Padilla, Villa Rica
Cartagena: Arjona, Santa Rosa, Turbaná, Villanueva
Pereira: Dosquebradas, Pereira, Santa Rosa de Cabal
Villavicencio: Villavicencio, Restrepo
Manizales: Manizales, Villamaría

“Ciudades con más de un millón de habitantes, que se encuentran cobijadas por el Decreto 949 de 2022”.

Foto de referencia. — Es importante conocer las excepciones de la vivienda VIS. Foto:iStock

(Siga leyendo: Prima de mitad de año: ¿los pensionados también reciben prima de servicios?).

Tabio, Cajicá, Cota, Sibaté, La Calera, Funza, Chía, Mosquera, Facatativá, Zipaquirá, Madrid, Soacha, Tocancipá y Bogotá D.C.
Girardota, Caldas, Itagüí, Sabaneta, La Estrella, Envigado, Copacabana, Bello y Medellín
Barranquilla, Sitionuevo, Sabanalarga, Ponedera, Palmar de Varela, Sabanagrande, Santo Tomás, Malambo, Soledad y Galapa
Puerto Tejada, Candelaria, Yumbo, Jamundí y Cali
Piedecuesta, Girón, Floridablanca y Bucaramanga
Clemencia, Turbaco y Cartagena
Cúcuta, Los Patios, San Cayetano y Villa del Rosario.

Según señala Metro Cuadrado, “el Gobierno también podrá decretar valores superiores a los 135 SMMLV en los departamentos del Amazonas, Guaviare, Guainía, San Andrés, Providencia y Santa Catalina, Putumayo, Chocó, Vaupés y Vichada, en razón al enfoque diferencial de las regiones, el ICCV específico para estas zonas, y las posibles dificultades de ”.

Vivienda VIP en Colombia

La vivienda VIP, según el citado medio, para este 2024 quedó en un precio límite de $117.000.000 de pesos, con un tope de 90 SMMLV.

(Le puede interesar: ¿Cuánto tiempo promedio de vida disfrutan los colombianos de su pensión?).

Sin embargo, “igual que la vivienda VIS, en caso de que se trate de un proyecto de renovación urbana, esta tiene un límite de 110 SMMLV, lo que quiere decir que su valor máximo se encuentra en los $143.000.000 de pesos”, explica Metro Cuadrado.