Bogotá triplica el valor de los subsidios para reactivar el sector vivienda

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​Este esfuerzo apunta a revertir la tendencia negativa caracterizada por una marcada reducción en las ventas y un aumento en los desistimientos de compras, situación que ha arrastrado a la industria de la construcción a niveles de actividad no vistos desde 2011.

Según la Secretaría de Hábitat de Bogotá, el anterior gobierno destinó alrededor de $ 370.000 millones al sector, mientras que la actual istración liderada por el alcalde Carlos Fernando Galán, invertirá cerca de $ 975.000 millones en el cuatrienio. Este aumento en la inversión se distribuirá a través de siete programas estratégicos enfocados en compra, arrendamiento y mejoramiento de vivienda.

Vanessa Velasco Bernal, secretaria Distrital del Hábitat, destacó que "el objetivo es incrementar en un 16 por ciento nuestra contribución a la financiación de la vivienda social mediante subsidios e incentivos". Velasco subrayó la caída anual del 40 por ciento en las iniciaciones de vivienda y un declive del 52 por ciento en las ventas, según datos proporcionados por la Secretaría Distrital de Planeación.

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Los programas a implementar incluyen tres iniciativas dirigidas a la compra de vivienda: 'Oferta Preferente', 'Reactiva Tu Compra' e 'Incentivo a la Financiación'. Adicionalmente, se lanzarán tres programas de arrendamiento y uno de mejoramiento de vivienda. 

En el programa 'Oferta Preferente', se seleccionarán las mejores viviendas de interés prioritario y social para asignar subsidios que faciliten el cierre financiero para hogares vulnerables.

El segundo programa, ‘Reactiva Tu Compra’, ya fue lanzado al público y va dirigido a aquellos hogares que desistieron de su compra debido a las variables macroeconómicas. Se trata de un incentivo de hasta 12 SMMLV para que estos hogares logren su cierre financiero este año.

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Sobre el impacto de los programas en las cargas financieras de los beneficiarios, Velasco explicó que a través del ‘Incentivo a la Financiación’ se asignarán subsidios a la cuota mensual del crédito hipotecario para reducir la carga financiera del hogar, con aportes de hasta 15 salarios mínimos mensuales distribuidos en 48 mensualidades.

En lo que respecta al arrendamiento, la Secretaría buscará fortalecer el ahorro de los beneficiarios y facilitar eventualmente la compra de viviendas a través de subsidios, como ‘Mi Ahorro, Mi Hogar’, que cubren parcial o totalmente el canon de arrendamiento por periodos de 12 a 18 meses.

Velasco destacó la importancia de fomentar hábitos financieros saludables entre las familias para ayudarlas a alcanzar el sueño de la vivienda propia.

“Asimismo, tendremos un programa de arriendo social enfocado en población víctima, con enfoque diferencial, recicladores, mujeres en situación de riesgo y violencia, entre otras, con ingresos inferiores a un salario mínimo. Esto permitirá no solo favorecer la adquisición de vivienda a las familias más vulnerables, sino también incentivar los desarrollos inmobiliarios, facilitando la decisión de comercialización y desarrollo de los constructores”, explica la secretaria Distrital del Hábitat.

Finalmente, se espera que los esfuerzos del Distrito por mejorar la oferta de vivienda digna y segura resulten en 12.000 mejoramientos de vivienda a través del programa ‘Mejora tu Casa, Habita tu Hogar’. La Secretaría también tiene planes para enfrentar los desafíos del cambio climático y promover la sostenibilidad mediante la incorporación de estándares LEEDS y EDGE, y el impulso a los créditos verdes en la construcción.