Estas son las ciudades donde más se valorizaron los predios en el 2020

Valor comercial de los predios de las 22 principales ciudades del país, excepto Bogotá, subió 4,2 %.

Como la capital es una ciudad muy densa, su crecimiento se está dando hacia arriba en forma de edificios. Esto ocasiona una serie de presiones en equipamientos, parques, calidad de aire y servicios, que hacen que aumente el costo. Foto: Rodrigo Sepúlveda

PERIODISTA ECONÓMICO22.01.2021 11:28 Actualizado: 22.01.2021 14:40

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Quibdó, Medellín y Popayán son, en su orden, las ciudades colombianas que el año pasado vieron incrementar más el valor de sus predios, según lo revela un informe del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac).

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Según el Igac, el Índice de Valoración Predial (IVP) indica que la ciudad con mayor valorización de sus predios durante el año anterior fue Quibdó con 6,63 por ciento, al registrar un crecimiento considerable de 1,4 puntos porcentuales frente al aumento de 5,23 por ciento en 2019. Las otras ciudades con mayor dinámica inmobiliaria fueron Medellín (6,20 por ciento), Popayán (6,07 por ciento) y Santa Marta (5,4 por ciento).

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Esa dinámica se dio a pesar de la desaceleración económica que se registró el año pasado debido al coronavirus. Sin embargo, ayudaron mucho a ese desempeño la construcción de proyectos nuevos y la urbanización de terrenos.

“El valor comercial de los predios de las 22 principales ciudades del país, excepto Bogotá, tuvo un aumento promedio de 4,22 por ciento en 2020, una buena noticia, pues pese a la pandemia se superó el aumento de 3,98 por ciento registrado en 2019, gracias a los nuevos proyectos urbanísticos, la construcción de comercios y ciudadelas, y el mejoramiento de la infraestructura que ha impactado zonas específicas”, señaló Olga Lucía López, directora del Igac.

El informe también indica que en total 10 ciudades registraron variaciones por encima del promedio nacional y seis tuvieron aumentos superiores a los registrados durante 2019, entre estas se destaca Medellín, que tuvo un incremento de 3,14 puntos porcentuales en el índice y escaló del puesto 21 en 2019 al segundo en 2020 en el escalafón de ciudades con mayor dinámica inmobiliaria.

López agregó: “La mayor dinámica en las ciudades que lideran el escalafón responde principalmente a su escaso suelo urbano y al incremento de proyectos inmobiliarios de vivienda multifamiliar en altura. Para el caso de Medellín, vemos el impacto del inicio de importantes obras de infraestructura, como el metro de la 80; la creciente demanda y la consolidación de nuevos corredores comerciales”.

Diez ciudades registraron variaciones por encima del promedio nacional y seis tuvieron aumentos superiores a los registrados durante 2019, entre estas se destaca Medellín

En contraste, la ciudad que registró la desaceleración más importante en el listado fue Armenia, que pasó del primer lugar al 19, debido a una caída de 3,78 puntos porcentuales en el índice. Sin embargo, la ciudad con la menor dinámica inmobiliaria fue Valledupar con un IVP de 2,20 por ciento; allí, la escasa oferta de vivienda nueva y la consolidación de sectores ya desarrollados han llevado a un estancamiento de los precios.

El IVP permite calcular la variación promedio en los precios de los predios urbanos con destino económico habitacional, y en 2020 evaluó 2,8 millones de ellos en las 22 ciudades principales, logrando una cobertura de 91,99 por ciento.

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Por: Economía y Negocios

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