Editorial

¿Cómo bajar el precio de su alquiler en Estados Unidos? Puede lograrlo con estos pasos

Ciertas estrategias clave le podrían ayudar a ahorrase algunos dólares todos los meses.

Las reglas de alquiler podrían cambiar. Foto: iStock

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Tomas Peiro

REDACTOR09.01.2025 12:22 Actualizado: 09.01.2025 13:19

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Si su alquiler en Estados Unidos este 2025 es demasiado elevado, existen ciertos pasos que podría implementar para intentar bajar el costo y ahorrarse algunos dólares todos los meses.

De acuerdo a un informe de The New York Post, los que más chances tienen de lograr una rebaja en sus alquileres son aquellos que hayan sido inquilinos sobresalientes hasta la fecha, es decir que hayan pagado a tiempo y se hayan comportado bien dentro de la vivienda, puesto que la estrategia es negociar directamente con el propietario.

Según el medio citado, existen ciertos pasos para solicitar una reducción del alquiler al propietario:

Elija el momento adecuado: inicie la conversación poco antes de que se acerque la fecha de renovación de su contrato de alquiler. Comience mencionando que, aunque no está buscando mudarse, preferiría continuar alquilando si el precio es razonable. Luego, comparta su perspectiva: le agrada su apartamento actual, pero ha notado que hay opciones más económicas en otras áreas.
Resalte los beneficios de su permanencia: recuerde al propietario que mantenerlo como inquilino le evitará el trabajo de publicar una vacante, mostrar el apartamento, seleccionar nuevos inquilinos y la posible pérdida de ingresos mientras encuentra a alguien más.
Ofrezca algo a cambio: pregunte qué podría necesitar el propietario a cambio de una reducción en el alquiler, como un contrato más largo, un depósito más alto o el pago anticipado de varios meses, para que su propuesta se ajuste a sus intereses.
Demuestre ser un inquilino confiable: presente la solicitud de reducción del alquiler como una inversión en usted, destacando su historial de pagos y su buen comportamiento como inquilino. Recuérdele al propietario que siempre paga puntualmente, cuida la propiedad y colabora con sus vecinos.
Mencione las reparaciones necesarias: si nota algún desgaste o necesidad de mantenimiento en su unidad, hágaselo saber al propietario de manera respetuosa, sugiriendo que el estado actual podría justificar una reducción en el alquiler. Incluso, podría ofrecerse a realizar esas reparaciones a cambio de un descuento.
Proponga una reducción temporal del alquiler: si percibe que una reducción permanente no es viable, considere sugerir una disminución temporal, por ejemplo, durante los meses de menor demanda.

Los estados con los mayores aumentos en alquiler bruto medio de Estados Unidos. Foto:iStock

Las ciudades de Florida y California donde más cuesta alquilar, según un estudio

Un estudio reciente reveló que los jóvenes adultos de la Generación Z que viven en algunas ciudades de Florida y California, en Estados Unidos, destinan la mayor parte de sus ingresos al alquiler, lo que les dificulta cubrir otros gastos esenciales, como los préstamos estudiantiles.

Según el informe de Zillow, una empresa de bienes raíces en Estados Unidos, a nivel nacional, este grupo de personas de entre 18 y 25 años invierte más del 30 por ciento de sus ingresos en vivienda, y ese porcentaje es aún mayor en las principales ciudades de estos dos estados.

En el escalafón elaborado por la compañía, las cinco ciudades más costosas son:

San Diego, California: el 73,4 por ciento de los inquilinos de la Generación Z están sobrecargados por el costo del alquiler, dedicando en promedio el 47 por ciento de sus ingresos.
Los Ángeles, California: el 71,7 por ciento están sobrecargados por el alquiler, destinando cerca del 42 por ciento de sus ingresos.
Sacramento, California: el 71 por ciento están sobrecargados por el alquiler, asignando el 43 por ciento de sus ingresos.
Orlando, Florida: el 68,9 por ciento están sobrecargados por el alquiler, gastando el 43 por ciento de sus ingresos.
Miami, Florida: el 67,7 por ciento están sobrecargados por el alquiler, destinando el 43 por ciento de sus ingresos.

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