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Cuánto se necesita ganar para comprar una casa en Nueva York, según nuevo estudio

Los habitantes del estado de la Gran Manzana no tendrán fácil el hecho de comprar su vivienda.

No es tarea fácil adquirir una vivienda propia en Nueva York Foto: iStock

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Facundo Segarra

REDACTOR11.09.2024 16:23 Actualizado: 11.09.2024 16:23

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En el último tiempo, la inflación y los elevados precios para mantener un buen nivel de vida en Estados Unidos provocaron que, por ejemplo, objetivos como comprar una casa se transformen en algo imposible para muchos ciudadanos de clase media, y eso se intensificó aún más en algunos estados como Nueva York.

Y quedó todo demostrado con un estudio que realizó el sitio StreetEasy, el cual derivó que una familia necesita ganar por lo menos US$211.970 al año para comprar una casa en Nueva York, un monto que resulta extremadamente elevado comparándolo con el que se avista en la media nacional.

“Con un ingreso mínimo de US$211.970, el comprador promedio de la ciudad de Nueva York debe ganar casi tres veces más que un comprador en el mercado nacional”, asegura el mencionado sitio, agregando que la caída de las tasas hipotecarias provocó que ese monto sea de US$10.625 menos que el año pasado.

De todas maneras, el panorama resulta complejo al entender que, teniendo en cuenta ese dato, tan solo el 15 por ciento de los hogares de la ciudad de Nueva York entran en el rango de personas con posibilidad de comprar una casa, dado que son los que perciben un ingreso combinado de US$200.000 o más.

Casas de la ciudad de Nueva York Foto:iStock

Para llegar a esta conclusión, el sitio tuvo en cuenta y analizó profundamente los precios de venta promedio de todo el mercado y el tercio más bajo del mercado, ya que así daban cuenta de lo que los compradores probablemente encontrarán si buscan el extremo más asequible del mercado, así como el mercado en su conjunto.

En ese sentido, calcularon los ingresos necesarios para poder afrontar los gastos mensuales de una hipoteca de mensual dentro del 30 por ciento del ingreso bruto, y considerando también el pago inicial del 20 por ciento a una tasa hipotecaria a 30 años del 6,5 por ciento, con datos promediados del mes de agosto.

¿Pueden bajar los precios de las viviendas en Nueva York?

Teniendo en cuenta que, con respecto al año pasado, los compradores necesitan de un salario de US$10.625 inferior para comprar una casa en Nueva York, según StreetEasy, la disminución de las tasas hipotecarias puede mejorar el poder adquisitivo de las personas y brindar una mayor asequibilidad para adquirir una vivienda.

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