Luego de un 2023 difícil para el sector, ¿qué pasará con la vivienda en el 2024?

Entre enero y noviembre de 2023 las ventas de vivienda nueva cayeron 46,2 por ciento.

Programa Semillero de Propietarios: te explicamos cómo funciona Foto: 123RF

PERIODISTA ECONÓMICA22.12.2023 08:48 Actualizado: 22.12.2023 08:54

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En un contexto económico siempre cambiante, el sector de la vivienda emerge como un componente fundamental para el crecimiento y la estabilidad de la economía en 2024, luego de que durante este año se profundizara la crisis del sector que se vio reflejada en una caída de las ventas del 46,2 por ciento entre enero y noviembre.

Para apostarle a la reactivación del sector en el Presupuesto General de la Nación también se tiene previsto ejecutar inversiones en el sector vivienda que suman 5,9 billones de pesos.

(Lea también: En 2023 se han dejado de vender más de 100.000 viviendas agravando la crisis del sector)

Respecto a la vivienda usada, se estima que tendrá un crecimiento del 14 por ciento para el próximo año.

Según Andrés Londoño CEO, Home Capital Outlet de vivienda, "en el dinámico panorama actual del mercado inmobiliario, observamos una tendencia positiva en el sector de la vivienda usada. Este segmento desempeña un papel crucial en la estabilidad económica del país, ya que no solo impulsa la actividad del mercado inmobiliario, sino que también tiene un impacto significativo en el bienestar de las familias colombianas".

Ventas de vivienda nueva batieron récords en noviembre. Foto:iStock.com

La adquisición de vivienda representa una de las decisiones más trascendentales en la vida de las personas. No obstante, según el Dane el 30,4 por ciento de los hogares del país ocupaban viviendas en déficit habitacional para el 2022.

Es decir, estos hogares carecen de a una vivienda adecuada o que esta no cumple con las condiciones necesarias para garantizar una buena calidad de vida.

(Lea también: Las regiones más afectadas por la caída en las ventas de vivienda)

Las condiciones topográficas del Aburrá influyen en el precio Foto:Jaiver Nieto

Home Capital, outlet de vivienda, destaca cuáles serán las tendencias del sector para el 2024:

1. Digitalización y transformación tecnológica: la digitalización continúa siendo un motor de cambio en el sector. Desde la búsqueda de propiedades hasta el proceso de compra, la tecnología está mejorando la experiencia del y optimizando la eficiencia operativa.

Plataformas de realidad virtual, inteligencia artificial y análisis de datos están siendo cada vez más incorporados para agilizar los procesos y ofrecer soluciones personalizadas.

2. Urbanización inteligente: las ciudades inteligentes y la integración de tecnologías digitales en la gestión de la vivienda urbana seguirán siendo una tendencia clave. Desde sistemas de seguridad avanzados hasta la implementación de redes de energía, las ciudades están adoptando enfoques para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

El número de créditos en vivienda usada aumentó 2,2 %. Foto:iStock

3. Renovación y modernización: la inversión en la renovación de inmuebles sigue siendo una tendencia en alza. Las viviendas usadas que cuentan con mejoras significativas, como renovación de cocinas y baños, así como la integración de tecnología, no solo aumentan el valor de la propiedad, sino que también son características que captan la atención de los compradores.

4. Inversiones en propiedades para arrendar: con la creciente movilidad laboral y la preferencia por la flexibilidad, las inversiones en propiedades para arrendar experimentarán un aumento. Los inversores buscan oportunidades en mercados emergentes y áreas urbanas, aprovechando la demanda a corto y largo plazo.

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