La ciudad de EE. UU. que tendrá el mercado inmobiliario más competitivo para 2024

El mercado inmobiliario de Estados Unidos se encamina hacia una estabilización en 2024, y según las proyecciones de Zillow, Buffalo, Nueva York, se posiciona como el mercado más competitivo entre las 50 principales ciudades del país. Esta predicción se basa en factores clave como la asequibilidad, el nivel de nuevos empleos por vivienda nueva permitida y los precios estables de las viviendas.

Buffalo se destaca como el mercado inmobiliario más competitivo para el próximo año, según el análisis de Zillow. El valor promedio de las viviendas en Buffalo se sitúa en US$248.445, con una permanencia en el mercado de tan solo 2 semanas. Además, se proyecta una ligera disminución del valor del 0,2 por ciento en 2024.

Otras ciudades que se perfilan como competitivas en el mercado inmobiliario para el próximo año incluyen a Cincinnati, Columbus, Indianapolis, Providence, Atlanta, Charlotte, Cleveland, Orlando y Tampa. Providence se destaca como la ciudad del ranking con el valor típico de vivienda más alto, alcanzando los US$455.609, mientras que Cleveland se sitúa en el extremo opuesto con el valor más bajo, US$215.597.

A nivel nacional, el valor típico de vivienda en Estados Unidos se establece en US$347.415, y la tasa promedio de hipotecas fijas a 30 años se encuentra en el 6,62 por ciento. Estos datos reflejan la dinámica del mercado inmobiliario a nivel nacional, donde se espera una mayor estabilidad en comparación con los aumentos masivos de precios experimentados durante la pandemia y las subidas rápidas de las tasas de interés.

Las proyecciones de Zillow apuntan a un mercado más estable en 2024, marcando un contraste con las fluctuaciones significativas observadas en los últimos años. La ausencia de aumentos masivos de precios y de subidas rápidas de tasas de interés ofrece un escenario más favorable para los compradores.

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La importancia de precios asequibles y un mercado laboral fuerte sigue siendo un factor crucial para la compra de viviendas, especialmente por parte de la población joven. Las recientes cifras de la Asociación Nacional de Realtors, que reportó 3’820.000 ventas de viviendas existentes en noviembre de 2023, y de Redfin, que registró 789.500 anuncios de viviendas activas a finales de diciembre de 2023, indican la continuidad de la actividad en el mercado inmobiliario.

En palabras de Anushna Prakash, analista de datos de Zillow, "la estabilidad y competitividad de estos mercados son fundamentales para los compradores, y estas ciudades están bien posicionadas para ofrecer esas cualidades". A medida que nos adentramos en 2024, el panorama del mercado inmobiliario estadounidense parece ofrecer oportunidades prometedoras, especialmente en ciudades como Buffalo, que lideran el camino hacia la estabilidad y la competitividad.