Editorial

La preocupante tendencia en la venta de casas que vive Estados Unidos

Cada vez es más difícil para un estadounidense poder comprar una casa.

¿Quieres comprar vivienda? Llega la segunda Feria de Vivienda 2021. — El mercado inmobiliario sigue cambiando. Foto: iStock

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Ariadna Cruz

REDACTORA24.07.2024 10:15 Actualizado: 24.07.2024 10:44

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Para millones de personas en Estados Unidos se ha vuelto prácticamente imposible tener la oportunidad de comprar una casa propia. Si bien, en algunas zonas los precios de las viviendas han disminuido, de manera general, el panorama es poco alentador. De hecho, hay una preocupante tendencia que afecta el mercado inmobiliario.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, (NAR, por sus siglas en inglés), dio a conocer que los precios de las viviendas en Estados Unidos alcanzaron un máximo histórico en junio.

A pesar de que hay un menor número de personas intentando comprar su propia vivienda, una crisis de asequibilidad está haciendo que el precio promedio de los inmuebles haya aumentado un 4.1 por ciento en comparación con el año anterior.

Así, el precio promedio de una vivienda en Estados Unidos ha alcanzado los US$426.900, es decir, el más elevado desde 1999.

A ello también hay que sumar las elevadas tasas hipotecarias que están haciendo que cada vez un número menor de personas tengan la posibilidad, o el interés, de comprar un inmueble.

De hecho, las ventas de viviendas previamente ocupadas en el país cayeron un 5.4 por ciento en el mes de junio, en comparación con mayo, lo cual significa que es el cuarto mes consecutivo de descenso. Incluso, las ventas estuvieron por debajo del ritmo anual que esperaban los economistas.

El panorama no parece alentador a pesar de que, según la NAR, es un mercado más equilibrado entre compradores y vendedores debido a que había alrededor de 1'032.000 viviendas sin vender a finales del mes pasado, un aumento del 3.1 por ciento con respecto a mayo y del 23 por ciento en comparación con junio del año anterior.

Los precios de las casas siguen subiendo. Foto:iStock

El mercado inmobiliario podría inclinarse en favor de los compradores

A pesar de los niveles récord en términos de costos, la NAR asegura que el creciente aumento en el inventario de viviendas disponibles podría significar una ventaja para quienes desean comprar.

Un vocero de la asociación, citado por el medio CBS News, señaló que si las casas permanecen en el mercado un poco más de tiempo, los vendedores reciben menos ofertas y los compradores insisten en que se inspecciones y evalúen las viviendas, eso hará que los precios puedan bajar.

Los especialistas añadieron que si esa tendencia continúa, también es probable que las tasas hipotecarias bajen. Vale la pena recordar que estas se encuentran actualmente en un promedio de 7.79 por ciento, más del doble que hace apenas tres años.

No obstante, la perspectiva continuará siendo especialmente negativa para quienes comprarán casa por primera vez.

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