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¿Cómo comprar casa en Colombia con precios por debajo del mercado?: inscríbase a los remates judiciales del Banco Agrario
Le contamos cuál es el paso a paso para adquirir estos bienes y lo que debe tener en cuenta a la hora de comprar.
Remates judiciales del Banco Agrario. Foto: iStock/ Banco Agrario
PeriodistaActualizado:
Si está buscando opciones para comprar inmuebles en Colombia, seguramente esta opción le interese. Se trata de los remates judiciales del Banco Agrario, con los que incluso tiene la oportunidad de comprar casas, apartamentos, lotes y fincas con precios por debajo del valor en el mercado.
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Para aplicar, debe consignar el 40 % del avalúo del bien directamente en el Banco Agrario, evite acudir a intermediarios. Así, podrá participar en la audiencia de remate, ya sea virtual o presencial, donde se subastará el inmueble.
Con los remates judiciales del Banco Agrario tiene la oportunidad de comprar casas, apartamentos, lotes y fincas con precios por debajo del valor en el mercado. Foto:iStock.
Pero primero, recuerde revisar cuáles son los bienes que el Banco Agrario tiene dispuestos en el link https://www.bancoagrario.gov.co/remates-judiciales.
Allí, podrá ver cuál es la fecha de remate, el avalúo, la postura y detalles del bien a rematar, como el departamento/ciudad donde se encuentra y la dirección específica.
Sin embargo, recuerde que el Banco Agrario de Colombia “no asume ningún tipo de responsabilidad por errores de transcripción y/o identificación real de los bienes a subastar, igualmente, el valor del avalúo de los bienes será aquel que se anuncie durante la apertura de la diligencia de subasta pública en el juzgado de conocimiento”.
Por lo tanto, la recomendación del Banco a todos los interesados es verificar el estado real del inmueble, tales como ubicación, estado de conservación, características, precio base, etc.
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Para aplicar, debe consignar el 40 % del avalúo del bien directamente en el Banco Agrario, evite acudir a intermediarios. Foto:iStock
¿Cómo acceder al remate judicial?
- Revise cuáles son los remates judiciales disponibles en el sitio web del Banco Agrario y cuál es de su interés y se ajusta a su presupuesto. Puede ver los detalles en la sección de remates judiciales: https://www.bancoagrario.gov.co/remates-judiciales.
- Informe directamente al Banco Agrario que desea participar en el remate judicial de su elección.
- Consigne el depósito judicial, que debe ser equivalente al 40 por ciento del avalúo del bien. Lo puede consignar en el banco o en el portal web.
- Asista a la audiencia del remate, en la fecha y hora que tengan establecida. Allí, puede presentar su oferta. No olvide llevar su documento de identidad original y el comprobante del depósito. También, puede ir en compañía de su abogado especialista en remates judiciales.
- Si gana el remate, un juez le debe adjudicar el bien y deberá consignar el valor restante del bien en el Banco Agrario, más el impuesto judicial del 5 %. Luego, el juzgado o entidad a cargo se encargará de elaborar los documentos que lo certifiquen como el nuevo dueño del inmueble.
Si no gana la subasta o su oferta es rechazada, le devolverán el 40 % que depositó anteriormente.
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