'Anuncio de Minvivienda sobre subsidios no reactiva el sector': Camacol

“Hemos escuchado a los constructores que nos han dicho que este esquema genera confusión y que no necesariamente incentiva la producción de vivienda VIP en las grandes ciudades, así que ha sido publicada para consulta ciudadana la derogatoria del esquema de puntajes”, afirmó la ministra.

Y es que el año pasado el Ministerio creó un sistema de puntajes que iba a asignando a los interesados un número en función de su grupo de Sisbén, de si la vivienda era urbana o rural, VIS o VIP o si la persona era víctima de conflicto armado, entre otros, lo que generó incertidumbre en los bancos a la hora de conceder créditos.

Sin embargo, Guillermo Herrera, presidente del gremio Camacol, aseguró que este anuncio no ayuda a la reactivación puesto que el sistema realmente nunca se utilizó. Adicional a ello, que no le solicitaron tal medida a la ministra.

“Este anuncio está orientado a desmontar un mecanismo de priorización de los hogares para acceder al subsidio que nunca se aplicó, entonces poco o nada va a impactar en la reactivación del sector, pues el Sisbén como criterio de sí se va a seguir exigiendo”, sentenció.

De hecho, dijo que el propio ministerio le dijo a Camacol hace unas semanas que el mecanismo no se utilizó en el 2023 puesto que el número de solicitudes de asignación fue menor al número de cupos disponibles. “Ningún hogar fue excluido por esta razón debido a que no fue necesario aplicar los criterios contenidos en dicha normatividad”, se puede leer en una carta del Ministerio.

Hoy en día, de toda la vivienda que está en oferta para venta solo el 6,9 por ciento es VIP, el 55 por ciento es VIS y el 38 no VIS.

Lo que se mantiene es la preasignación de subsidios para VIP, que es un modelo que funciona a partir del esquema de preventas que permite a las familias tener la reserva de un cupo para la posterior asignación.

“El tener preasignado un subsidio le permite a la familia acceder al crédito, a la empresa constructora que llegue al punto de equilibrio y logre obtener el crédito constructor, que haya iniciación y desarrollo de los proyectos. Esa es una gran apuesta de transformación del programa”, dice Velasco.